‘ออมเงินเก่ง อย่ากลัวใช้’ แนะนำ TOP 5 การลงทุนโค้งสุดท้ายปลายปี 2562!

By: SPLESS October 21, 2017

ใกล้สิ้นปีกันอีกแล้ว เป้าหมายที่เราเคยตั้งไว้ต้นปีเป็นอย่างไรกันบ้าง ? บางคนสามารถบรรลุเป้าหมายได้ตามที่ตั้งใจเอาไว้ แต่หลายคนอาจจะยังทำไม่ได้ นั่นไม่สำคัญ สิ่งที่สำคัญกว่าก็คือ การเดินหน้าต่อไป เพราะเวลายังเหลือ! ยังมีอะไรให้ทำอีกเยอะ โดยเฉพาะการลงทุน

สำหรับการลงทุนในช่วงโค้งสุดท้ายปลายปีนี้ เราต้องคิดต้องทำเสียแต่บัดนี้แล้ว เพราะใกล้สิ้นปีเต็มที ประกอบกับช่วงที่ผ่านมาเป็นช่วง “มรสุม” สำหรับการลงทุน สินทรัพย์หลายตัวตกลงมาอย่างน่าใจหาย และนั่นคือ “โอกาสในวิกฤต” ส่วนมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ไปติดตามกันเลย

“อสังหาริมทรัพย์ทำเลดี ที่ถูกลดราคาลงมา”

สิ่งที่เกิดขึ้นสำหรับปีนี้หลายคนคงเห็นแล้วว่า ภาคเศรษฐกิจของอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งตกต่ำลงมาอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คอนโดมิเนียม ที่แม้จะอยู่ในทำเลที่ดีมากแต่มีราคาถูกลงเหลือเชื่อ หากติดตามตัวเลขสถิติจะพบว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มที่ราคาขายต่อตารางเมตรจะลดลง ซึ่งถ้าเราย้อนกลับไปไม่กี่ปีที่ผ่านมา อาจไม่สามารถซื้ออสังหาฯ ทำเลดี ๆ แบบนี้ได้ในราคาที่ทั้งลดทั้งแถม เหมาะกับการวางแผนการลงทุนแบบนี้

คนที่มีเงินในการช้อปฯ อสังหาฯ ช่วงนี้ถือเป็นช่วงฟ้าเปิด ทำเลดี เพราะราคาส่วนลดกับออพชั่นน่าเล็งใกล้สถานีรถไฟฟ้า หลายทำเล แบรนด์ดัง ๆ พาเหรดกับลดราคาลงมา และหลายที่ Developer เองเป็นผู้ลดราคาเสียด้วย เนื่องจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เขาต้องขายสินค้าไม่ให้ค้างสต๊อก เพื่อให้ได้เงินนำไปจ่ายค่าก่อสร้างโครงการ แบบนี้ไม่เรียกว่าเป็นโอกาสคงไม่ได้แล้ว เมื่อโอกาสเป็นของผู้ซื้ออย่างเราตอนนี้ก็ถึงเวลาต้องเลือกเสียหน่อย

“หุ้นสามัญ ในตลาดหุ้น”

เรื่อง “หุ้น” หลายคนเริ่มหวาดกลัวไม่กล้าเข้าไปยุ่งในภาวะแบบนี้ คนที่อยากรวยหุ้น บอกไปอาจจะไม่มีใครอยากเชื่อ แต่รู้หรือไม่ว่า ภาวะแบบนี้แหละเหมาะที่สุดที่จะเลือกหุ้นดี ๆ ในราคาที่มีส่วนลด!

หุ้นดี ๆ หลายตัว ปันผลสูง ๆ ลดราคาลงมาอย่างรุนแรง เรียกว่า ราคาตกหนักกว่าอสังหาริมทรัพย์หลายเท่าตัว หุ้นหลายตัวราคาตกลงมากกว่า 10 เท่า บางตัวก็เป็นหุ้นที่ไม่น่าลงทุนแม้มันจะมีราคาถูก แต่ก็มีหุ้นส้มหล่นบางตัวที่พลอยฟ้าพลอยฝน ราคาตกตามตลาดหุ้นแบบไม่มีเหตุผล และนั่นคือโอกาสของนักลงทุนที่ชาญฉลาดอย่างเราที่จะช้อนเก็บไว้เอง

“ทองคำ”

ว่ากันว่า ทองคำจะเริ่มมีบทบาทมากขึ้นในอนาคต แม้แต่ประเทศผู้นำเศรษฐกิจใหญ่ ๆ ระดับโลก ยังตุนทองคำ เช่น ประเทศจีนที่ปัจจุบันมีการถือครองทองคำเป็นจำนวนมาก สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า ธนาคารประชาชนจีน (PBOC) ได้เผยรายงานยอดการถือครองทองคำในคลังสำรอง ประจำเดือนสิงหาคม อยู่ที่ระดับ 62.45 ล้านออนซ์

และยังมีหลายประเทศที่เริ่มสะสมทองคำเพิ่มขึ้น เช่น รัสเซีย อินเดีย เป็นต้น สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่า ราคาทองคำมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต แต่ภาพระยะสั้นอาจจะขึ้น ๆ ลง ๆ อย่าตกรถไฟขบวนนี้นะครับ

“ที่ดินเปล่า ในบริเวณที่กำลังจะมีการพัฒนา”

สินทรัพย์ชิ้นต่อมา ใครที่มีเงินเย็นเตรียมตัวไว้ได้เลย ที่ดินเปล่าในทำเลที่กำลังจะเติบโตเป็นทำเลที่เราควรรับไว้พิจารณา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่ประเทศไทยมีการพัฒนาก่อสร้างรถไฟฟ้าในเมืองสายต่าง ๆ มีการสร้างรถไฟความเร็วสูง สร้างสนามบินอู่ตะเภาแห่งใหม่ และมีการพัฒนาพื้นที่ในเขตอุตสาหกรรม EEC

ที่ดินผืนงาม ๆ ในเขตเหล่านี้ หากสิ่งก่อสร้างยังไม่เป็นรูปเป็นร่าง ราคาที่ดินอาจจะยังไม่ขยับขึ้นอย่างรวดเร็วมากนัก แต่การลงทุนในที่ดินต้องอาศัยคนที่มีความเชี่ยวชาญและชำนาญการดูพื้นที่เสียหน่อย ซึ่งเราอาจจะใช้วิธีศึกษาด้วยตัวเอง หรืออาจจะหาผู้เชี่ยวชาญมาช่วยเราดูที่ดินก็เป็นแนวคิดที่ไม่เลวเหมือนกันครับ

“ของสะสมหายาก”

อย่างที่เรารู้กันดีว่า “เงินเฟ้อ” และ “อัตราดอกเบี้ยต่ำ ๆ” จะทำให้ค่าของเงินสดด้อยค่าลงไปเรื่อย ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในห้วงปลายปี 2562 เริ่มมีบางประเทศหันกลับมาทำ QE หรือ Quantitative Easing เป็นนโยบายทางการเงินอย่างหนึ่ง แปลภาษาไทยคือ มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณ เป็นนโยบายทางการเงินที่ถูกใช้โดย ธนาคารกลางสหรัฐ หรือ Fed พูดง่าย ๆ ก็คือ “พิมพ์เงิน” ออกมาในระบบนั่นเอง

แม้มาตรการนี้จะเริ่มต้นจากสหรัฐอเมริกา แต่ก็มีหลายประเทศเริ่ม “ทำตาม” ทำให้ค่าของเงินจะด้อยค่าลง ดังนั้นการถือครองเงินสดจึงไม่ใช่เรื่องที่ควรทำในยุคนี้ ทว่าการนำเงินไปซื้อของสะสมหายาก ถือเป็นการซื้อ “สินทรัพย์” ที่จะเพิ่มมูลค่าตามคุณค่าของสิ่งของเหล่านั้น เช่น ภาพวาดจากอาจารย์ฝีมือดี ๆ หรือ นาฬิกาที่ทำออกมาเป็นรุ่นเฉพาะ สินค้าแบรนด์เนม ซึ่งการลงทุนในรูปแบบนี้ เราต้องเป็นคนที่ดูของเป็นเสียหน่อย จึงจะพบของดีในราคาที่เหมาะสม

Hermes กระเป๋าสำหรับผู้หญิงที่ซื้อให้เธอก็มีความสุข แถมระยะยาวยังทำกำไรได้เกินคาด

ข้อสรุปก็คือ … การมองหาสินทรัพย์ในช่วงภาวะที่ไม่เป็นใจแบบนี้ ถือเป็นช่วงเวลาที่ดี เนื่องจากเราจะสามารถหาซื้อของดี ๆ ได้ในราคาที่มีส่วนลด ช่วงเวลาปลายปีที่เหลือแบบนี้ ลองเลือกสินทรัพย์ที่เราเข้าใจมันดีที่สุดดู เผื่อปีหน้าเราอาจจะขอบคุณตัวเองกับการตัดสินใจลงทุนในปีนี้ก็เป็นไปได้ ใครจะรู้